«نه» سران خلیج فارس به عربستان؛ اتحادت را نمی خواهیم

سی و هفتمین اجلاس دو روزه سران کشورهای عرب حوزه خلیج فارس در حالی در منامه پایتخت بحرین به کار خود خاتمه داد که سعودی ها در مورد تشکیل «اتحاد ...


باب دیلن برنامه کنسرت‌هایش را اعلام کرد

سایت «باب دیلن» اعلام کرد که این خواننده به‌زودی در ولز، انگلیس، اسکاتلند و ایرلند روی صحنه می‌رود.


پلی‌استیشن 4 رکورد می‌شکند

پلی‌استیشن ۴ از زمانی که در سال ۲۰۱۳ راهی بازار شد، با فروش بسیار خوبی مواجه شد. این کنسول مدتی پیش فروش ۴۰ میلیون دستگاه را پشت‌سر گذاشته ...


دردسرهای عکس منشوری و استعفای دو سرمربی؛ یک فوتبالیست گوشه رینگ!

اظهارات تند شجاعی و عکس جنجالی رحمتی، استعفای همزمان دو مربی لیگ برتری، واگذاری تیم امید به فدراسیون و استعفا در پرونده تیم جنجالی اخیر مهمترین ...


سالروز آغاز امامت حضرت صاحب الزمان (عج)

نهم ربیع الاول سالروز آغاز امامت دوازدهمین اختر تابناک امامت و ولایت حضرت مهدی موعود (عجل الله فرجه الشريف) می باشد.تصاویر مسجد مقدس جمکران و حضور زائران را نشان می دهد.


سود ۱۵۰میلیون تومانی وام مسکن زوج‌های جوان +فرمول محاسبه

اقتصاد | يكشنبه ۰۶ تير ۹۵ ساعت ۹:۴۱ | نسخه چاپي

بر اساس فرمولهای بانکی، بانک مسکن به ازای پرداخت هر فقره وام ۱۰۰ میلیونی به زوجهای جوان ۱۵۰ میلیون تومان سود کسب می‌کند، از سوی دیگر ارزش آتی این بانک از پرداخت وام مذکور پس از ۱۲ سال ۹۷۵ میلیون و ۲۲۲ هزار تومان خواهد شد.

به گزارش مشرق،سقف وام مسکن برای زوج‌های جوان در شهر تهران برای هر نفر 50میلیون تومان و برای هر زوج جوان 100 میلیون می شود.

مهلت بازپرداخت این وام 12 ساله بوده که باید طی 144 قسط یک میلیون و 670 هزار تومانی به ازای هرماه باید پرداخت شود. درضمن هرکسی برای گرفتن این تسهیلات بخواهد از محل خرید اوراق اقدام نماید باید به ازای هر یک میلیون تومان 160 هزارتومان اوراق خریده و به بانک مسکن بدهد که تحت مالکیت بانک درآمده و دیگر فرد مالک آن نیست!!

یعنی برای 100 میلیون وام باید 16میلیون تومان اوراق خریداری شود و عملا 84 میلیون پول دست افراد را می‌گیرد. البته با این فرض که بانک کارمزد دیگری دریافت نکند.

پس از این مرحله فرد باید به مدت 144ماه و هر ماه 1670000 تومان (یک میلیون و 670 هزار تومان) قسط وام را پرداخت کند، که اگر بانک مسکن این مبلغ وام را در یک حساب بانکی با نرخ بهره 18 درصد (ماهانه 1.5درصد) سپرده گذاری کند -و فرض اینکه با نرخ 27 درصد تسهیلات دهد را کنار بگذاریم- پس از 12سال جمع آن با فرمول نرخ بهره مرکب شده معادل  838692239.8842 تومان (838 میلیون و 692 هزار و 239 تومان) خواهد شد.

 *فرمول محاسبه نرخ بهره مرکب

سود ۱۵۰میلیون تومانی بانک مسکن از وام ۱۰۰ میلیونی زوج‌های جوان

از سوی اگر بانک 16 میلیون پول اوراق را نزد یک حساب با پرداخت سود ماهانه 1.5 درصد (سود سالانه 18 درصد) سپرده کند ارزش آتی آن بعد از 12 سال از فرمول ارزش آتی محاسبه شده که  معادل  136530621.3007 تومان( 136 میلیون و 530 هزار و 621تومان) می‌شود.

*فرمول محاسبه ارزش آتی

سود ۱۵۰میلیون تومانی بانک مسکن از وام ۱۰۰ میلیونی زوج‌های جوان

به عبارتی ارزش آتی درآمد این وام برای بانک مسکن در حالت بدبینانه و بعد از 12 سال 975222861.1849تومان (975 میلیون و 222 هزار و 861 تومان) می‌شود.

ارزش فعلی این پول با فرض نرخ تورم 12 درصد و نه بر اساس نرخ تورم تک رقمی با استفاده از فرمول ارزش فعلی محاسبه می شود. بر این اساس ارزش فعلی این پول بالغ بر 250315418.5371 تومان (250 میلیون و 315 هزار و 418 تومان) خواهد شد.

*فرمول محاسبه ارزش فعلی

سود ۱۵۰میلیون تومانی بانک مسکن از وام ۱۰۰ میلیونی زوج‌های جوان

به عبارتی میزان سود هر 100 میلیون وام بانک مسکن برای زوج های جوان برای خود این بانک 150میلیون تومان سودآوری ایجاد خواهد کرد.

اگر اين مطلب را پسنديده ايد، آن را به اشتراك بگذارد: