دستانی به قدرت آروار‌ه‌های شیر+تصاویر

خرچنگ نارگیل با هر دست خود می‌تواند 10 برابر که انسان هنگام دست دادن وارد می‌کند، در پنجه‌های خود توان داشته باشد.


انعکاس

انعکاس ها به عکس ها زیبایی خاصی می بخشند. به تصویر کشیدن انعکاس منظره ای زیبا در آب، انعکاسی زیبا درون چشم، عکسی ماکرو از انعکاس درون قطرات آب و… خواه این انعکاس در آب باشد و خواه سطوح دیگر، عکاسان می توانند از آن به شکل خلاقانه ای برای گرفتن عکس هایی شگفت انگیز و دیدنی در شاخه های مختلف عکاسی استفاده کنند.


نشست تکفیری ها برای تعیین جانشین «ابوبکر البغدادی»

منابع آگاه از برگزاری جلسه سرکرده های تکفیری برای تعیین جانشین ابوبکر البغدادی سرکرده گروهک تکفیری داعش در موصل خبر دادند.


توقف صادرات مرغ وتخم مرغ بدلیل آنفلوانزا؛ تخم‌مرغ نیم‌پز نخورید

رئیس هیات مدیره اتحادیه مرغ تخم‌گذار تهران با بیان اینکه صادرات مرغ و تخم مرغ متوقف شده است، گفت: مردم از مصرف مرغ و تخم مرغ نیم پز خودداری ...


وقتی مرداب «گل»، دختران جوان را می‌بلعد؛ مخدری صنعتی در پوشش گیاهی سنتی

در بین مواد تخدیری و محرکی که مصرف آن در میان برخی جوانان شایع است،مخدر «گل» از مواد اعتیاد آور نسبتاً نوظهوری است که اثرات و عوارض تخریبی جسمانی ...


قیمت مسکن در تهران +جدول

اقتصاد | جمعه ۱۰ ارديبهشت ۹۵ ساعت ۹:۴۴ | نسخه چاپي

در فروردین ماه 95 قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 3 میلیون و 990 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل 5.9 درصد ارزان‌تر و نسبت به ماه مشابه سال قبل 4.3 درصد گران‌تر شد.

به گزارش ایسنا، آخرین آمار مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی ارایه شده نشان می‌دهد رشد 7.5 درصدی قیمت مسکن که در اسفندماه 94 نسبت به ماه قبل اتفاق افتاد ادامه نیافته و قیمت‌ها در فروردین تقریبا به متوسط ماه‌های دی و بهمن 94 بازگشته است. متوسط قیمت مسکن شهر تهران در ماه‌های دی و بهمن به ترتیب 38 و 39.2 میلیون ریال بود که در اسفندماه 7.5 درصد اوج گرفت و به 42.1 میلیون ریال رسید اما در فروردین مجددا با کاهش همراه شد و 39.9 میلیون ریال شد.

جدول زیر مظنه قیمت واحدهای مسکونی معامله شده نوساز شهر تهران در فروردین ماه را نشان می‌دهد:

محله متراژ قیمت (تومان)
راه آهن 40 متر 107 میلیون
هاشم آباد 51 متر 132 میلیون
هاشمی 64 متر 174 میلیون
حکیمیه 70 متر 196 میلیون
تهرانپارس 62 متر 199 میلیون
افسریه 74 متر 228 میلیون
بلوار ابوذر 73 متر 263 میلیون
شمس آباد 80 متر 400 میلیون
گرگان 110 متر 430 میلیون
مجیدیه 121 متر 550 میلیون
جمهوری 117 متر 570 میلیون
گیشا 80 متر 592 میلیون
جنت آباد 105 متر 640 میلیون
دروس 73 متر 730 میلیون
نارمک 124 متر 800 میلیون
ولنجک 115 متر یک میلیارد و 160 میلیون

بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت واحدهای قدیمی‌ساز بین 7 تا 13 سال بسیار کمتر از واحدهای نوساز است. اگر قصد دارید در تهران خانه ای با قیمت کمتر از متری 2 میلیون تومان بخرید باید بیشتر در محله های جنوب غرب، جنوب و جنوب شرق تهران به دنبال خانه های با قدمت 7 سال و بالاتر بگردید.

گزارش‌های میدانی از بازار املاک پایتخت نشان می دهد در محله های دامپزشکی، بریانک، مهرآباد جنوبی، آذری، گمرک، شمشیری، زنجان، سلسبیل، شبیری، هاشمی، کارون، جوادیه، یافت آباد، عبدل آباد، خلیج فارس در جنوب غرب و محله های خاک سفید، افسریه، مسعودیه، مشیریه، کیانشهر، آهنگ، اتابک، بی سیم، سلیمانیه، شوش، در شرق تهران می توان خانه هایی با قیمت کمتر از 2 میلیون تومان در هر متر مربع خریداری کرد.

مسکن در جنوب پایتخت روزهای باثباتی را از نظر قیمت سپری می‌کند و هم‌چنین مشتریان هنوز با بازار آشتی نکرده‌اند. با این وجود خرید و فروش در جنوب پایتخت مقدار اندکی نسبت به شمال آن بیشتر است؛ چرا که قیمت‌ها با توان خرید متقاضیان تناسب بیشتری دارد.

حسام عقبایی رییس اتحادیه املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: در فروردین ماه 1395 شاهد ثبت 6 هزار و 390 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.3 درصد رشد داشت؛ چرا که در فروردین ماه 1394 تعداد قراردادهای خرید و فروش شهر تهران 5 هزار و 989 مورد بود.

او البته گفت که بازار معاملات کل کشور در فروردین چنگی به دل نزد و نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافت. در فروردین ماه 1395 در کل کشور 34 هزار و 92 قرارداد خرید و فروش امضا شد؛ حال آن‌که در فروردین 1394 این رقم 52 هزار و 540 مورد بود که نشان از کاهش 35 درصدی معاملات کشور در فروردین 95 نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد.

با این وجود رییس اتحادیه امیدوار است در شش ماهه دوم سال جاری شاهد رونق به مفهوم واقعی در بخش مسکن باشیم و مبنای این ادعا را گزارشات میدانی از افزایش حجم مراجعات به دفاتر مشاور املاک تهران و نیز کل کشور می‌داند.

با این وجود برآوردها از عرضه 250 هزار واحد خالی مسکن در شهر تهران، کند بودن روند پر شدن این واحدها، نبود برنامه‌ای برای ورود واحدهای خالی به بازار اجاره و بازار بی‌رمق خرید و فروش به دلیل حباب قیمت‌ها پیش‌بینی از رونق بازار مسکن شهر تهران در آینده نزدیک را با اما و اگر مواجه می‌کند.

اگر اين مطلب را پسنديده ايد، آن را به اشتراك بگذارد: