کوتاه قدها این مطلب را از دست ندهند

مهم‌ترین نكته در استایل تمركز كردن روی چیزهایی است كه می‌توانید آنها را تغییر دهید. هر چند بیشتر مواقع ما آدم‌ها روی مسائلی در ظاهر خود تمركز ...


بازیگر زن مشهور تلویزیون ایران درگذشت؛ بیوگرافی + تصاویر

نیلوفر خرم نیک بازیگر سریال «معمای شاه» چهارشنبه دهم شهریور ماه درگذشت.


کوتاه قدها این مطلب را از دست ندهند

مهم‌ترین نكته در استایل تمركز كردن روی چیزهایی است كه می‌توانید آنها را تغییر دهید. هر چند بیشتر مواقع ما آدم‌ها روی مسائلی در ظاهر خود تمركز ...


پرسپولیس 0 - 1 پیکان/ نخستین شکست سرخ‌ها در لیگ (+جدول)

دیدار تیم‌های پرسپولیس و پیکان با برتری شاگردان جلالی به پایان رسید.


سؤال بزرگی که مهران مدیری مسکوت می‌گذارد

مهران مدیری جمعه شب نیز بخش قابل توجهی از برنامه «دورهمی» را به توجیه و توضیح درباره مواضع سیاسی‌اش در زمان انتخابات اختصاص داد.


بازار اجاره در منطقه یک تهران (+جدول)

اقتصاد | پنجشنبه ۰۱ بهمن ۹۴ ساعت ۱۳:۴۹ | نسخه چاپي

بررسی بازار اجاره در منطقه یک که به همراه مناطق ۳ و ۶ از توسعه‌یافته ترین نقاط پایتخت محسوب می‌شوند نشان می‌دهد خانه‌های متراژ بالای این منطقه بدون مستاجر هستند؛ به طوری که هنوز مستاجری برای بسیاری از خانه‌های این منطقه که ۱۰ ماه پیش برای اجاره گذاشته شده‌اند پیدا نشده است.

جدول زیر نرخ اجاره خانه در منطقه یک تهران را نشان می‌دهد:

محله متراژ سن بنا امکانات مبلغ ودیعه اجاره بها اجاره نهایی
قیطریه ۶۶ ۳۳ سال - ۱۰ میلیون یک میلیون و ۹۰۰ هزار ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار
چیذر ۸۲ ۴ سال پارکینگ، انباری، آسانسور ۲۶ میلیون یک میلیون و ۸۰۰ هزار ۲ میلیون و ۵۸۰ هزار
نیاوران ۱۵۰ ۳۶ سال انباری ۲۵ میلیون ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار ۳ میلیون و ۲۵۰ هزار
پاسداران ۱۲۵ ۲۱ سال پارکینگ، انباری ۲۵ میلیون ۳ میلیون ۳ میلیون و ۷۵۰ هزار
اقدسیه ۱۱۰ ۵ سال پارکینگ، انباری، آسانسور ۱۴۵ میلیون - ۴ میلیون و ۳۵۱ هزار
الهیه ۱۵۰ ۱۴ سال پارکینگ، انباری، آسانسور ۱۰ میلیون ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار ۵ میلیون و ۱۰۰ هزار
دارآباد ۱۹۷ ۱۱ سال پارکینگ، انباری ۵۰ میلیون ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار
ولنجک ۲۰۰ ۸ سال پارکینگ، انباری، آسانسور ۲۰ میلیون ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار ۶ میلیون و ۱۰۰ هزار
باغ فردوس ۱۴۰ ۱۲ سال پارکینگ، انباری، آسانسور ۲۵۰ میلیون - ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار
زعفرانیه ۱۲۵ ۵ سال پارکینگ، انباری، آسانسور ۱۰۰ میلیون ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار ۸ میلیون و ۴۰۰ هزار

این گزارش از بین ۱۳۷۱ مورد واحد مسکونی که برای اجاره در منطقه یک تهران گذاشته شده‌اند تهیه شده که بیش از ۶۰ درصد واحدها بالای ۱۰۰ متر و بیش از ۷۰ درصد واحدها بالای ۸۰ متر مربع مساحت دارند.

به نظر می‌رسد بیشترین حجم تراکم ۲۴۰ هزار خانه خالی در شهر تهران در مناطق شمال شهر قرار دارد؛ خانه‌هایی که غالبا بدون مشتری و مستاجر هستند. این مساله دولت را به تصویب قانون مالیات‌های مستقیم ترغیب کرد که یکی از اهداف آن ورود خانه‌های خالی به بازار اجاره بود.

البته این اقدام واکنش‌های منفی را از سوی انبوه‌سازان به دنبال داشت و استدلال آنها این بود که با این قانون قیمت تمام شده مسکن بالا می‌رود و قدرت خرید مردم بیش از پیش کاهش خواهد یافت.

به هر حال این قانون تصویب شد و باید منتظر ماند تا نتایج آن را در سال‌های آینده مشاهده کرد؛ چرا که بنا به گفته‌ی مشاور وزیر راه و شهرسازی با توجه به وجود ۲۰ میلیارد دلار خانه خالی در کشور دولت قصد ندارد در بخش مسکن کار بیهوده انجام دهد.

اما پی‌گیری‌ها از بازار اجاره بها در شهر تهران نشان می‌دهد پس از گزارش اواخر شهریورماه ایسنا درخصوص انتظار کاهش اجاره بها در پاییز، رییس اتحادیه مشاوران املاک هم‌چنین پیش‌بینی کرد با توجه به کاهش جابه‌جایی در فصل زمستان شاهد پایین آمدن ۱۰ درصدی اجاره بها باشیم.

اگر اين مطلب را پسنديده ايد، آن را به اشتراك بگذارد:
برچسبها:

دیدگاه شما چیست؟