گیر کردن آچار فرانسه در جمجمه کارگر سپرسازی

میزان نوشت: سخنگوی اورژانس تهران گفت: تیم امداد هوایی به کمک کارگری رفت که آچار فرانسه در جمجمه اش گیر کرده است.<br />


برداشت نیلوفر آبی در عکس روز نشنال جئوگرافیک + عکس

عکس روز نشنال جئوگرافیک به برداشت نیلوفر آبی توسط یک زن ویتنامی در دلتا مکونگ (Mekong Delta) این کشور اختصاص یافته است.


بی‌برنامگی تاریخی در فوتبال ایران

فوتبال ایران که در آستانه آغاز هفدهمین دوره لیگ برتر خود قرار دارد هنوز در برنامه ریزی آماتور و عقب افتاده است و توان برگزاری یک بازی نمادین ...


سبک رانندگی‌تان درمورد شخصیت شما چه می‌گوید

تام واندربیت، نویسنده کتاب «ترافیک: آنچه رانندگی درمورد شخصیت ما می‌گوید» در کتاب خود می‌نویسد، «باتوجه به اینکه خیلی از ما زمان بسیار زیادی ...


توضیحات «نوئرت» در مورد تائید برجام توسط دولت ترامپ

سخنگوی وزارت خارجه آمریکا توضیحاتی را در مورد تائید برجام و اقدامات واشنگتن علیه تهران ارائه کرد.


با 60 میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید!

با ۶۰ میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید!

اقتصاد | شنبه ۱۲ دي ۹۴ ساعت ۱۵:۱۵ | نسخه چاپي

در محله یافت آباد تهران می‌توان با ۶۰ میلیون تومان یک خانه ۴۵ متری خریداری کرد.
به گزارش ایسنا، در شرایطی که بخش مسکن هنوز از رکود بی‌سابقه‌ی خود خارج نشده و بنا بر پیش‌بینی کارشناسان مبنی بر این‌که بازار مسکن حداقل یک سال دیگر در کسادی به سر خواهد برد، در برخی نقاط پایتخت می‌توان با قیمت‌های باورنکردنی و بدون رفتن زیر بار اقساط تسهیلات بانکی، صاحب خانه شد.
جدول زیر مربوط به قیمت خانه‌های کلنگی در منطقه یافت آباد تهران را نشان می‌دهد:
متراژ سن بنا قیمت هر متر مربع (تومان) قیمت نهایی (تومان)
۴۵ ۱۴ سال یک میلیون و ۳۳۳ هزار ۶۰ میلیون
۴۳ ۲۹ سال یک میلیون و ۴۴۱ هزار ۶۲ میلیون
۵۰ ۲۴ سال یک میلیون و ۳۸۰ هزار ۶۹ میلیون
۶۰ ۱۹ سال یک میلیون و ۳۶۶ هزار ۸۲ میلیون
۷۵ ۱۹ سال یک میلیون و ۴۱۳ هزار ۱۰۶ میلیون
۸۰ ۱۶ سال یک میلیون و ۹۰۰ هزار ۱۵۲ میلیون
۱۰۰ ۳۵ سال یک میلیون و ۸۰۰ هزار ۱۸۰ میلیون
۷۸ ۲۰ سال ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار ۲۱۰ میلیون و ۶۰۰ هزار
۱۲۳ ۱۵ سال ۲ میلیون ۲۴۷ میلیون و ۵۰۰ هزار
۱۴۰ ۴۴ سال ۲ میلیون و ۳۸۰ هزار ۳۳۳ میلیون و ۲۰۰ هزار
۱۲۰ ۲۴ سال ۴ میلیون ۴۸۰ میلیون
برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه‌ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است.
در این میان، تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده‌ای را برای مشارکت در ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات ۶۰ درصد به مالک و ۴۰ درصد به سازنده تعلق می‌یابد که طی سال‌های اخیر این نسبت به ۵۰-۵۰ تغییر یافته است.
اما نکته جالب این‌جاست که در چند سال گذشته تعریف خانه کلنگی تغییر پیدا کرده است. اگر تا ۱۰ سال پیش عبارت «خانه کلنگی» برای ساختمان‌های با عمر حداقل بیش از ۳۵ سال به‌کار برده می‌شد، اکنون در محله‌های مختلفی از شهر تهران شاهد تخریب ساختمان‌هایی هستیم که بیش از ۱۰ سال از عمر مفید آنها نمی‌گذرد.
علت این موضوع را می توان در ارزش افزوده ایجاد شده بخش تخریب خانه‌های کلنگی جستجو کرد؛ از این رو چرخه تبدیل خانه‌های کلنگی به آپارتمان‌های نوساز سبب شده است تا هر اندازه عرضه آپارتمان‌های نوساز در شهر افزایش پیدا می‌کند، عرضه خانه‌های کلنگی کاهش یابد. همین امر نسبت قیمت آپارتمان نوساز و کلنگی را به نفع خانه‌های کلنگی تغییر می‌دهد.
بنابراین گزارش، در شرایطی که در آبان ماه ۱۳۹۴ بیان شد شیب منحنی تغییرات قیمت در بازار املاک کلنگی صاف شده و عرصه برای بازگشت سازندگان فراهم آمده و نیز بانک مرکزی اعلام کرد که سیر نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های ۱۳۹۲ و ۱۳۹۳ در سه ماهه نخست سال ۱۳۹۴ متوقف شده است، با این حال گزارش مرکز آمار از صدور پروانه‌های ساختمانی تهران در پاییز ۱۳۹۳ حاکی از کاهش ۵۶.۹ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن است.
اگر اين مطلب را پسنديده ايد، آن را به اشتراك بگذارد:
برچسبها:

دیدگاه شما چیست؟