پوشش نیکی کریمی ۴۵ ساله در صبح بسیار سرد تهران!+عکس

نیکی کریمی بازیگر ۴۵ ساله با انتشار عکسی صفحه شخصی اش را بروز کرده است.


سفیر ایران با کالسکه سلطنتی به کاخ ملکه رفت و استوارنامه اش تقدیم ملکه الیزابت دوم کرد+تصاویر

سفیر ایران در انگلستان امروز استوارنامه اش را طی تشریفاتی به ملکه انگلیس تقدیم کرد.


نجات ۱۵ شهروند از خطر گاز گرفتگی؛ حال چهار تن وخیم است

سخنگوی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران از وقوع گاز گرفتگی در یک مجتمع مسکونی خبر داد و گفت: در ابن حادثه ۱۵ شهروند نجات پیدا کردند ...


نجات ۱۵ شهروند از خطر گاز گرفتگی؛ حال چهار تن وخیم است

سخنگوی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران از وقوع گاز گرفتگی در یک مجتمع مسکونی خبر داد و گفت: در ابن حادثه ۱۵ شهروند نجات پیدا کردند و چهار تن دیگر راهی بیمارستان شدند.


گران‌ترین ساعت مچی جهان فروخته شد

گران‌ترین ساعت مچی جهان در یکی از حراجی‌های سوئیس به قیمت 11 میلیون دلار به فروش رفت.


با 60 میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید!

با ۶۰ میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید!

اقتصاد | شنبه ۱۲ دي ۹۴ ساعت ۱۵:۱۵ | نسخه چاپي

در محله یافت آباد تهران می‌توان با ۶۰ میلیون تومان یک خانه ۴۵ متری خریداری کرد.
به گزارش ایسنا، در شرایطی که بخش مسکن هنوز از رکود بی‌سابقه‌ی خود خارج نشده و بنا بر پیش‌بینی کارشناسان مبنی بر این‌که بازار مسکن حداقل یک سال دیگر در کسادی به سر خواهد برد، در برخی نقاط پایتخت می‌توان با قیمت‌های باورنکردنی و بدون رفتن زیر بار اقساط تسهیلات بانکی، صاحب خانه شد.
جدول زیر مربوط به قیمت خانه‌های کلنگی در منطقه یافت آباد تهران را نشان می‌دهد:
متراژ سن بنا قیمت هر متر مربع (تومان) قیمت نهایی (تومان)
۴۵ ۱۴ سال یک میلیون و ۳۳۳ هزار ۶۰ میلیون
۴۳ ۲۹ سال یک میلیون و ۴۴۱ هزار ۶۲ میلیون
۵۰ ۲۴ سال یک میلیون و ۳۸۰ هزار ۶۹ میلیون
۶۰ ۱۹ سال یک میلیون و ۳۶۶ هزار ۸۲ میلیون
۷۵ ۱۹ سال یک میلیون و ۴۱۳ هزار ۱۰۶ میلیون
۸۰ ۱۶ سال یک میلیون و ۹۰۰ هزار ۱۵۲ میلیون
۱۰۰ ۳۵ سال یک میلیون و ۸۰۰ هزار ۱۸۰ میلیون
۷۸ ۲۰ سال ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار ۲۱۰ میلیون و ۶۰۰ هزار
۱۲۳ ۱۵ سال ۲ میلیون ۲۴۷ میلیون و ۵۰۰ هزار
۱۴۰ ۴۴ سال ۲ میلیون و ۳۸۰ هزار ۳۳۳ میلیون و ۲۰۰ هزار
۱۲۰ ۲۴ سال ۴ میلیون ۴۸۰ میلیون
برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه‌ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است.
در این میان، تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده‌ای را برای مشارکت در ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات ۶۰ درصد به مالک و ۴۰ درصد به سازنده تعلق می‌یابد که طی سال‌های اخیر این نسبت به ۵۰-۵۰ تغییر یافته است.
اما نکته جالب این‌جاست که در چند سال گذشته تعریف خانه کلنگی تغییر پیدا کرده است. اگر تا ۱۰ سال پیش عبارت «خانه کلنگی» برای ساختمان‌های با عمر حداقل بیش از ۳۵ سال به‌کار برده می‌شد، اکنون در محله‌های مختلفی از شهر تهران شاهد تخریب ساختمان‌هایی هستیم که بیش از ۱۰ سال از عمر مفید آنها نمی‌گذرد.
علت این موضوع را می توان در ارزش افزوده ایجاد شده بخش تخریب خانه‌های کلنگی جستجو کرد؛ از این رو چرخه تبدیل خانه‌های کلنگی به آپارتمان‌های نوساز سبب شده است تا هر اندازه عرضه آپارتمان‌های نوساز در شهر افزایش پیدا می‌کند، عرضه خانه‌های کلنگی کاهش یابد. همین امر نسبت قیمت آپارتمان نوساز و کلنگی را به نفع خانه‌های کلنگی تغییر می‌دهد.
بنابراین گزارش، در شرایطی که در آبان ماه ۱۳۹۴ بیان شد شیب منحنی تغییرات قیمت در بازار املاک کلنگی صاف شده و عرصه برای بازگشت سازندگان فراهم آمده و نیز بانک مرکزی اعلام کرد که سیر نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های ۱۳۹۲ و ۱۳۹۳ در سه ماهه نخست سال ۱۳۹۴ متوقف شده است، با این حال گزارش مرکز آمار از صدور پروانه‌های ساختمانی تهران در پاییز ۱۳۹۳ حاکی از کاهش ۵۶.۹ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن است.
اگر اين مطلب را پسنديده ايد، آن را به اشتراك بگذارد:
برچسبها: